VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY

I. Základní ustanovení

Tyto obchodní podmínky (dále jen „obchodní podmínky“) vydala podle § 1751 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)

obchodní společnost

IMPROVIZUJ s.r.o.

IČO: 056 04 885
DIČ: CZ 056 04 885
se sídlem: Volkova 1131/3, 198 00 Praha 9

zapsaná u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 267123

kontaktní údaje:

info@improvizuj.cz

• 420 776 861 445
  https://www.skolaimprovizace.cz

 

(dále jen „společnost“)

​

1. Tyto obchodní podmínky upravují vzájemná práva a povinnosti společnosti a podnájemce, kterým je fyzická osoba, která jedná v rámci své podnikatelské činnosti, anebo právnické osoby (dále jen „podnájemce“), pro účely uzavření smlouvy o podnájmu, a to prostřednictvím webových stránek https://www.improcentrum.cz/ (dále jako „webové stránky“).

2. Společnost je oprávněným nájemcem nebytových prostor sloužících k podnikání, nacházejících se na adrese Praha 2, Vyšehradská č. p. 2005/8 a Podskalská č. p. 14/2046 (dále jen „nebytový prostor“).

3. Předmětem smlouvy podle odstavce 1 tohoto článku je podnájem nebytového prostoru nebo jeho části (dále jen „předmět podnájmu“) za podmínek dále stanovených, který je ke dni uzavření této smlouvy v nájmu společnosti, to vše za souhlasu vlastníka nebytového prostoru (dále jen „podnájemní smlouva“).

4. Ustanovení těchto obchodních podmínek jsou nedílnou součástí podnájemní smlouvy. Odchylná ujednání v podnájemní smlouvě mají přednost před ustanoveními těchto obchodních podmínek.

5. Tyto obchodní podmínky a podnájemní smlouva se uzavírají v českém jazyce.

​

II. Informace o předmětu podnájmu a nájemném

1. Informace o předmětu podnájmu, jeho popis, včetně vymezení společných prostor nebytového prostoru a vybavení, které lze společně s předmětem podnájmu užívat a nabídka souvisejících služeb jsou uvedeny na webových stránkách.

2. Nájemné je vždy uvedeno včetně daně z přidané hodnoty a všech souvisejících poplatků, které souvisejí s užíváním předmětu podnájmu.

3. Výše nájemného zůstává v platnosti po dobu, po kterou je zobrazeno na webových stránkách. Toto ustanovení nevylučuje sjednání nájemného za individuálně sjednaných podmínek.

4. Po uzavření podnájemní smlouvy může být změna podmínek podnájmu, o niž požádá podnájemce, provedena pouze se souhlasem společnosti.

5. Podnájem může být sjednán pro účely výkonu těchto činností: školení, vzdělávací činnost.

​

III. Objednávka a uzavření podnájemní smlouvy

1. Podnájemce adresuje společnosti žádost o uzavření podnájemní smlouvy vyplněním a odesláním poptávkového formuláře na webových stránkách.

2. Při vyplňování poptávkového formuláře podnájemce označí zejména předmět podnájmu, dobu trvání podnájmu (termín podnájmu) a účel podnájmu (popis podnájmu).

3. Před odesláním poptávkového formuláře je podnájemci umožněno kontrolovat a měnit údaje, které do poptávkového formuláře vložil. Odesláním poptávkového formuláře podnájemce předkládá společnosti návrh na uzavření smlouvy.

4. Podnájemce odesláním poptávkového formuláře potvrzuje, že se seznámil s těmito obchodními podmínkami a se storno podmínkami, které jsou uvedeny v čl. VI těchto obchodních podmínek, a že s nimi souhlasí a nemá k nim žádné výhrady.

5. Jakmile bude poptávkový formulář společnosti doručen a obě strany se na pronájmu domluví, společnost zašle podnájemci oznámení o uzavření podnájemní smlouvy, případně informaci o tom, že podnájemní smlouvu nelze uzavřít.

6. Společnost zašle podnájemci oznámení o uzavřené smlouvě nebo informaci dle předchozího odstavce společně s fakturou na e-mailovou adresu, kterou podnájemce sdělil společnosti v poptávkovém formuláři. V tomto oznámení společnost potvrdí podnájemci, že došlo k uzavření podnájemní smlouvy, zároveň shrne údaje o uzavřené podnájemní smlouvě a poskytne podnájemci plné znění obchodních podmínek společnosti.

7. V případě, že došlo ke zjevné technické chybě na straně společnosti při uvedení ceny nájemného na webových stránkách, nebo v průběhu objednávání, není společnost povinna uzavřít podnájemní smlouvu za tuto zcela zjevně chybnou cenu. Společnost informuje podnájemce o chybě bez zbytečného odkladu a zašle podnájemci na jeho e-mailovou adresu pozměněnou nabídku. Pozměněná nabídka se považuje za nový návrh podnájemní smlouvy a podnájemní smlouva je v takovém případě uzavřena potvrzením podnájemce o přijetí této nabídky.

8. Uzavřená podnájemní smlouva bude u společnosti uložena za účelem jejího splnění a další evidence.

9. Zahájením podnájmu se rozumí počátek doby trvání podnájmu, který je uveden v oznámení o uzavření podnájemní smlouvy a označen jako termín podnájmu.

( Text pokračuje beze změny dle originálního dokumentu )

​

IV. Platební podmínky

1. Nájemné může podnájemce uhradit jedním z následujících způsobů, a to v korunách českých:

o bezhotovostně převodem na bankovní účet společnosti č. 86868694/2010, vedený u Fio banky,

o hotově.

1. Splatnost faktury s úhradou nájemného činí 14 kalendářních dnů od data doručení faktury podnájemci, pokud není v konkrétním případě sjednán jiný termín splatnosti. Předchozí věta neplatí pro podnájemní smlouvy uzavřené týden a méně před termínem podnájmu, kdy vždy bude splatnost faktury sjednána individuálně.

2. V případě bezhotovostní platby je závazek podnájemce uhradit nájemné splněn okamžikem připsání příslušné částky na bankovní účet společnosti.

3. Po obdržení platby odešle společnost podnájemci potvrzení o zaplacení nájemného.

4. Pokud podnájemce neuhradí nájemné k datu splatnosti faktury, podnájemní smlouva se od počátku ruší, a společnost je oprávněna po podnájemci požadovat úhradu smluvní pokuty ve výši 100 % ceny nájemného.

 

V. Další podmínky podnájmu

1. Společnost zajistí podnájemci přístup do prostor, ve kterých se předmět podnájmu nachází, ke dni zahájení doby podnájmu, ne však dříve než před uhrazením nájemného ze strany podnájemce, a to prostřednictvím aplikace MyJablotron, nebo přístup zajišťují osobně pracovníci společnosti. Podnájemci budou sděleny podrobnosti k zajištění přístupu do prostor e-mailem před termínem podnájmu.

2. Podnájemce je povinen po odchodu z prostor vždy tyto prostory uzamknout.

3. Po skončení podnájmu je podnájemce povinen zajistit, že předmět podnájmu bude uklizený, čistý a ve stavu, v jakém jej od společnosti převzal do podnájmu. Uvedená povinnost platí i pro podnájemcem užívané společné prostory nebytového prostoru a vybavení.

4. Ke dni skončení podnájmu společnost podnájemci znemožní přístup v aplikaci MyJablotron.

5. Nevyužití předmětu podnájmu ze strany podnájemce v termínu podnájmu není důvodem k vracení nájemného.

6. Podnájemce je povinen dodržovat obecně závazné bezpečnostní, požární a hygienické předpisy.

7. Podnájemce nesmí znečišťovat nebytový prostor, ani společné prostory nebytového prostoru a budovy, v níž se nebytový prostor nachází, a nesmí v nich umisťovat předměty, jež by omezovaly ostatní uživatele, anebo by mohly ohrozit bezpečnost třetích osob.

 

VI. Odstoupení od nájemní smlouvy podnájemcem

1. Podnájemce má právo odstoupit od smlouvy bez udání důvodů, v takovém případě se podnájemce zavazuje uhradit společnosti odstupné formou storno poplatku následovně:

● odstoupení od smlouvy doručeno společnosti více než 7 dnů přede dnem zahájení podnájmu – storno poplatek činí 0 % z ceny nájemného (bude Vám vráceno celé uhrazené nájemné/nebude Vám účtován žádný storno poplatek),

● odstoupení od smlouvy doručeno společnosti 7 a méně dnů přede dnem zahájení podnájmu – storno poplatek činí 20 % z ceny nájemného (bude Vám vráceno 80 % z uhrazeného nájemného/bude Vám účtováno 20 % z ceny nájemného),

● odstoupení od smlouvy doručeno společnosti v době posledních 24 hodin před zahájením podnájmu – storno poplatek činí 100 % z ceny nájemného (nemáte nárok na vrácení uhrazeného nájemného ani jeho části/bude Vám účtováno 100 % z ceny nájemného).

1. V případě sjednání podnájmu, jehož počátek je označen konkrétním časem (hodinou), se doba 24 hodin dle předchozího odstavce počítá od tohoto časového termínu.

2. V případě sjednání podnájmu na celý den označený kalendářním datem se doba 24 hodin dle odstavce 1 počítá od počátku tohoto kalendářního dne, tj. od 00:00:00 tohoto dne.

3. Pro účely těchto obchodních podmínek se dnem rozumí kalendářní den.

4. Podnájemce je povinen doručit odstoupení od smlouvy společnosti prostřednictvím kontaktů uvedených na webových stránkách.

5. V případě, že k okamžiku odstoupení od smlouvy nedošlo ze strany podnájemce k úhradě nájemného, zašle společnost podnájemci výzvu k úhradě storno poplatku.

 

VII. Odstoupení od nájemní smlouvy ze strany společnosti

1. V případě prodlení podnájemce s platbou nájemného je společnost oprávněna od podnájemní smlouvy odstoupit.

2. Společnost bezodkladně informuje podnájemce o odstoupení od smlouvy prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v poptávkovém formuláři.

 

VIII. Odpovědnost za škodu

1. Podnájemce je povinen si počínat tak, aby neohrožoval zdraví své ani ostatních osob a nezpůsobil škodu na zdraví či majetku. Podnájemce nese osobní odpovědnost za škody způsobené na zdraví a majetku svém i třetích osob.

2. Pokud podnájemce či osoby, kterým podnájemce umožnil přístup do předmětu nájmu, způsobí škodu na věcech v majetku nebo ve správě společnosti, podnájemce uhradí společnosti škodu takto vzniklou.

3. Společnost neodpovídá za vnesené nebo odložené věci podnájemce či osob, kterým podnájemce umožnil přístup do předmětu nájmu, a to v celém nebytovém prostoru.

4. V nebytovém prostoru nejsou k dispozici místa určená k odkládání cenností.

 

IX. Doručování písemností

1. Smluvní strany si mohou veškerou písemnou korespondenci vzájemně doručovat prostřednictvím elektronické pošty.

2. Podnájemce doručuje společnosti korespondenci na e-mailovou adresu uvedenou v aktuálních kontaktech na webových stránkách.

3. Společnost doručuje podnájemci korespondenci na e-mailovou adresu uvedenou v poptávkovém formuláři.

 

X. Ochrana osobních údajů

1. Společnost postupuje při zpracování osobních údajů v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. 4. 2016, zákonem č. 110/2019, o zpracování osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů, a související legislativou.

2. Informace o zpracování osobních údajů ze strany společnosti jsou uvedeny na webu Impro centra: https://www.improcentrum.cz/.

 

XI. Závěrečná ustanovení

1. Veškerá ujednání mezi společností a podnájemcem se řídí právním řádem České republiky. Pokud vztah založený podnájemní smlouvou obsahuje mezinárodní prvek, pak smluvní strany sjednávají, že vztah se řídí právem České republiky a pro případné spory je založena pravomoc českých soudů.

2. Společnost nenese odpovědnost za chyby vzniklé v důsledku zásahů třetích osob do webových stránek nebo v důsledku jejich užití v rozporu s jejich určením. Podnájemce nesmí při využívání webových stránek používat postupy, které by mohly mít negativní vliv na jejich provoz a nesmí vykonávat žádnou činnost, která by mohla jemu nebo třetím osobám umožnit neoprávněně zasahovat či neoprávněně užít programové vybavení nebo další součásti tvořící webové stránky a užívat webové stránky nebo jejich části či softwarové vybavení takovým způsobem, který by byl v rozporu s jejich určením či účelem.

3. Podnájemní smlouva včetně obchodních podmínek je archivována společností v elektronické podobě.

4. Znění obchodních podmínek může společnost měnit či doplňovat. Tímto ustanovením nejsou dotčena práva a povinnosti vzniklá po dobu účinnosti předchozího znění obchodních podmínek.

 

Tyto obchodní podmínky nabývají účinnosti dnem 30. 9. 2024.